Com anos de experiência, nossos especialistas dominam todas as etapas da regularização. Oferecemos um serviço completo, desde a análise inicial até a aprovação final, garantindo segurança e valorização do seu imóvel.
Invista na regularização e faça seu patrimônio crescer!
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Serviço completo para regularização de imóveis
O serviço que você procura, você encontra aqui!
Projeto técnico da Usucapião
Desdobro / unificação do lote
Instituição de condomínio simples
Retificação Administrativa do Lote
Atualização Cadastral
Projeto Legal de Prefeitura
Responsabilidade técnica de regularização do imóvel
Responsabilidade técnica de execução da obra
Ampliação de imóveis
Reformas
Emissão do Alvará de Construção/Regularização
Emissão do CCO – Habite-se
Emissão do Cadastro Nacional da Obra (CNO)
Aferição da SERO
Emissão da DARF
Certidão Negativa de Débito (CND)
Averbar em Matrícula RGI
Usucapião
Retificação de área
Instituição de condomínio
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Benefícios ao regularizar seu imóvel:
Aumenta em até 40% do valor do imóvel
Agilidade na venda, compra ou herança do imóvel
Facilidade para obtenção de financiamento bancário
Segurança jurídica, garantindo conformidade com as leis
Garantia da posse legal do imóvel
Facilidade na transferência de herança
Não corra risco de perder seu imóvel, regularize já!
Processo
COMO FUNCIONAM NOSSOS SERVIÇO
Entendemos suas necessidades e agendamos uma visita técnica para análise detalhada.
Avaliamos o local, identificamos necessidades e sugerimos soluções conforme as normas vigentes.
Preparamos todos os documentos, garantindo conformidade com as exigências legais.
Protocolamos os documentos e acompanhamos todo o processo até a obtenção do alvará.
Após aprovação, orientamos como adequar o imóvel de acordo com o projeto.
Cuidamos de todas as regularizações necessárias, cumprindo todos os requisitos legais.
Após a regularização, registramos o imóvel e garantimos que esteja legalizado.
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Regularização do imóvel no prazo acordado ou devolução integral do valor pago pelos nossos serviços.*
*Exclusões aplicáveis: A garantia não cobre atrasos causados por fatores externos fora do nosso controle, como paralisações ou atrasos demasiados nos órgãos competentes, mudanças na legislação, ou falta de documentação necessária por parte do cliente.
Quem Somos
A Mubra Engenharia é especializada em legalizar propriedades e garantir conformidade com todas as exigências normativas. Com uma equipe experiente, oferecemos um serviço completo, desde a consultoria técnica até a regularização junto a diversos órgãos competentes. Nosso compromisso é assegurar que seu imóvel esteja totalmente regularizado, proporcionando segurança jurídica e tranquilidade, garantindo seu pleno direito à propriedade sem complicações.
FICOU COM DÚVIDA?
O que é Regularização de Imóveis?
A regularização de imóveis é o processo legal para atualizar a matrícula de um imóvel, garantindo que as informações estejam corretas e refletindo a realidade da propriedade. Isso assegura conformidade legal, evita problemas futuros e valoriza o imóvel.
Como posso saber se meu imóvel está irregular?
Se o seu nome não consta no registro de imóveis, se houver qualquer ampliação ou redução de tamanho da edificação que não foi atualizada no documento oficial, ou se você não possui o habite-se ou alvarás necessários. Além disso, notificações da prefeitura sobre possíveis irregularidades também indicam que o imóvel não está regularizado.
Por que preciso regularizar meu imóvel?
Não regularizar seu imóvel pode resultar em desvalorização de até 40%, dificuldades para vender ou financiar, multas pesadas, perda da propriedade, complicações legais, e problemas para obter alvarás comerciais. Regularizar é essencial para proteger seu investimento e garantir a conformidade legal.
Quanto custa regularizar meu imóvel?
O custo para regularizar seu imóvel pode variar dependendo de fatores como o tamanho do imóvel, o tipo de regularização necessária, e as taxas envolvidas. Estamos aqui para ajudar você a economizar, buscando oportunidades para reduzir impostos durante o processo. Entre em contato conosco para uma simulação personalizada e descubra como podemos tornar a regularização mais acessível para você!
O que é usucapião e como funciona?
Usucapião é um processo legal que permite a aquisição de propriedade de um imóvel através da posse contínua e pacífica por um determinado período de tempo, sem contestação do proprietário original. Para que o usucapião seja válido, é necessário cumprir certos requisitos, como o tempo mínimo de posse, que varia de acordo com o tipo de usucapião, e a ausência de oposição do proprietário. Esse processo é formalizado por meio de ação judicial ou procedimento extrajudicial, e ao final, o possuidor pode obter o registro do imóvel em seu nome.
Qual é o tempo mínimo necessário para conseguir o usucapião?
O tempo mínimo para obter o usucapião é de 5 anos, mas pode variar conforme o tipo e as condições da posse. Usucapião ordinário normalmente requer 10 anos, podendo reduzir para 5 anos com melhorias no imóvel, enquanto o usucapião extraordinário exige 15 anos.
O IPTU me garante a propriedade do imóvel?
Não, o IPTU não garante a propriedade do imóvel. Ele é apenas um imposto municipal cobrado anualmente sobre imóveis urbanos e não tem relação com a titularidade.